Den Rest deckt der Notar ist Zeit und know-how
Sie sind frei, um shop rund um für eine Hypothek und vergleichen die Angebote und die Anreize, die derzeit verfügbar sindEinige Banken verlangen, dass Sie halten Sie ein aktuellen Konto mit Ihnen, um Ihnen mit einer Hypothek. Als alternative zu den Banken, können Sie auch prüfen, die Hypotheken-deals angeboten, die von der Finanzbereich der schweizerischen post group, Post Finance und die großen Versicherungen, z.B. Sie können erfolgreich sein bei der Erlangung einer Hypothek von einer bank in Ihrem eigenen Land, aber erwarten, gefragt zu werden für eine größere Einzahlung.
Die die bank wird eine Gebühr für die Hypothek Bewertungen und diese werden in der region von ein paar hundert Franken, je nach bank.
Gebühren für die obligatorische notarielle Leistungen wird fällig, oben auf dem Haus Kaufpreis und können bis zu fünf weiteren von der Haus Preis in Gebühren. Der Notar wird viel von dieser Gebühr zu bezahlen, obligatorisch die lokalen und kantonalen Immobilien übertragung von Steuern in Ihrem Namen, in Kantonen, wo diese gelten, neben der Urkunde die Eintragung in das Grundbuch. In einigen Kantonen der Verkäufer teilt der Notar ist ein Teil dieser Rechnung mit dem Käufer.
drei und oft sehr viel niedriger
Aus steuerlicher Sicht, kaufen statt mieten einer Immobilie in der Schweiz kann eine attraktive option sein.
Zinszahlungen auf die Hypothek sind zulässig, da steuerlich absetzbar jedes Jahr.
(Hinweis: die Steuer-Jahr und Kalenderjahr entsprechen in der Schweiz.) Auf der anderen Seite, eine Eigenschaft zum Gegenstand der Vermögenssteuer. Dies gilt, ob Sie sind ein Schweizer resident oder non-resident mit einer zweiten Immobilie in der Schweiz. Der Steuersatz ist sehr niedrig, in der Regel nicht größer als ist. Im Falle von Eigentum, Erbe oder Geschenke, es ist der verstorbene Spender, beurteilt Steuern, was ist verwaltet durch den Kanton, in dem Sie sich aufhalten oder zuletzt aufgehalten hat. Wenn ein nicht-residente Eigentümer von Schweizer Immobilien-stirbt, das Eigentum unterliegt der Erbschaftssteuer. Allerdings, das Eigentum nicht in die Schweiz nicht inbegriffen, in der Schweiz erbschaft-und schenkungsteuer Bewertung. Auf den Verkauf einer Immobilie, kann es sein, Kapitalertragssteuer zu zahlen. Dies sah in den Abschnitt über die Immobilie zu Verkaufen. Sie werden benötigt, um eine Gebäude Versicherung für Ihr Haus oder eine andere Immobilie in der Schweiz, unabhängig davon, ob es sich um Ihre Hauptwohnung oder eine zweite Heimat.
Diese Abdeckung wird in der Regel von einer non-profit-Öffentlichen Versicherung für Gebäude (PEB), die Regelungen auf kantonaler Ebene.
In einer kleinen Anzahl von Kantonen haben Sie die Flexibilität, um versichern Sie Ihre Gebäude mit einem privaten Versicherer statt einer PIB, aber die Prämien werden wahrscheinlich höher sein. Gebäude versichert Ihre Immobilie gegen Feuer, Sturm-und andere Schäden aus Naturgefahren. Starke Winde, Hagel und überschwemmungen sind der größte Bereich in Gefahr. Selten, aber schädlich Erdbeben sind auch eine potenzielle Bedrohung in der Schweiz und sind nicht gedeckt durch die Gebäude Versicherung außer im Kanton Zürich. Lawinen abgedeckt sind, obwohl diejenigen, die Sachschäden verursachen und sind relativ selten, und beschränkt sich auf bestimmte Gebirgsregionen. Die Hausratsversicherung ist separat angeordnet von Gebäuden Versicherungen in allen drei Kantonen und ist in der Regel optional, aber wenn Sie haben, die Mietsache vor dem Kauf werden Sie wahrscheinlich haben, einen bestehenden Inhalt Politik und auch die Privathaftpflichtversicherung. Wenn Sie den Kauf einer Wohnung in einem gemeinsamen Gebäude, das Sie brauchen, um budget für eine jährliche co-ownership Gebühr zu decken, Gebäude und Boden Instandhaltung, Versicherung und Dienstprogramme für die gesamte Gebäude und alle shared services sowie zukünftige Renovierungen. Erlauben acht zu eins des Kaufpreises pro Jahr.
